2 Résidence les Gwénans, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Gwénans, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Résidence les Gwénans, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 197 logements - 116 parkings - 5194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roz Avel à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Le Phare à 2179 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 2898 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Le Phare à 2179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Gwénans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Gwénans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Gwénans dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Gwénans par rapport à la voie
Sur Résidence les Gwénans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Résidence les Gwénans se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Gwénans par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Gwénans se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Guidel et 20.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Résidence les Gwénans
Les biens actuellement en vente autour du 2 Résidence les Gwénans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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