Résidence les Gwénans, 56520 Guidel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Résidence les Gwénans, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 3 462 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 174 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence les Gwénans dans son marché local
Prix Résidence les Gwénans par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence les Gwénans se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 1.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence les Gwénans à Guidel
Le loyer moyen estimé Résidence les Gwénans est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 39.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Résidence les Gwénans
Les ventes enregistrées Résidence les Gwénans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Résidence les Gwénans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roz Avel à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Le Phare à 2131 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 2839 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Le Phare à 2131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence les Gwénans
Adresses Résidence les Gwénans
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence les Gwénans, classées par tranches de numéros.
