2 Route de l'Atlantique, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l'Atlantique, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 22 parkings - 858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Amis à 523 mètres
Ventes au 2 Route de l'Atlantique
Les 13 ventes au 2 Route de l'Atlantique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Route de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Route de l'Atlantique se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Atlantique par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de l'Atlantique se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 2.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l'Atlantique à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l'Atlantique est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
