4 Route de l'Atlantique, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 15.69 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de l'Atlantique, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 77 parkings - 3270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bisquines à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de l'Atlantique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 4 Route de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Route de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 4 Route de l'Atlantique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de l'Atlantique par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de l'Atlantique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guidel et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de l'Atlantique à Guidel
Le loyer moyen estimé au 4 Route de l'Atlantique est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
