1 Rue Capitaine Quillien, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Capitaine Quillien, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Capitaine Quillien, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Capitaine Quillien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Capitaine Quillien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Quillien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Capitaine Quillien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Quillien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Quillien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Capitaine Quillien dans son marché local
Prix du 1 Rue Capitaine Quillien par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Quillien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 1 Rue Capitaine Quillien se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Capitaine Quillien par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Capitaine Quillien se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Guidel et 45.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Capitaine Quillien à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Capitaine Quillien est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
