2 Rue Capitaine Quillien, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Quillien, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Quillien, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 172 mètres
Ventes au 2 Rue Capitaine Quillien
Les 3 ventes au 2 Rue Capitaine Quillien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Quillien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Quillien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Quillien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Quillien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Quillien dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Quillien par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Quillien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Capitaine Quillien se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Quillien par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Quillien se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Guidel et 44.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Quillien à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Quillien est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
