14 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 14 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 26 parkings - 601 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Notre-Dame Des Victoires à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 111 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 14 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 14 Rue de l'Océan se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Océan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Océan se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Guidel et 22.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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