5 Rue de la Villeneuve-Ellé, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Villeneuve-Ellé, affiche un prix moyen de 3 320 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 184 mètres
Ventes au 5 Rue de la Villeneuve-Ellé
Les 2 ventes au 5 Rue de la Villeneuve-Ellé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve-Ellé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 5 Rue de la Villeneuve-Ellé se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Villeneuve-Ellé par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Villeneuve-Ellé se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 2.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Villeneuve-Ellé à Guidel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Villeneuve-Ellé est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 39.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
