14 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Jean à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Saint-Maurice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 14 Rue de Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 14 Rue de Saint-Maurice se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Saint-Maurice par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Saint-Maurice se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Saint-Maurice à Guidel
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Saint-Maurice est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
