22 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 552 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Liv à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint-Maurice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 22 Rue de Saint-Maurice se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-Maurice par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saint-Maurice se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Saint-Maurice à Guidel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Saint-Maurice est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
