1 Rue des Dauphins, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Dauphins, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 et du 6.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 1 Rue des Dauphins, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plages à 91 mètres
Ventes au 1 Rue des Dauphins
Les 2 ventes au 1 Rue des Dauphins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Dauphins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Dauphins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Dauphins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 1 Rue des Dauphins se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Dauphins par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Dauphins se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 70.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
