45 Rue du Docteur Laënnec, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°44 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 45 Rue du Docteur Laënnec, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 567 mètres
Ventes au 45 Rue du Docteur Laënnec
Une vente a été recensée au 45 Rue du Docteur Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Laënnec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 45 Rue du Docteur Laënnec se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Laënnec se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Guidel et 25.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
