1 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maneguennau, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 et du 6.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 1 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Héol à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 555 mètres
Ventes au 1 Rue du Maneguennau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Maneguennau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maneguennau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maneguennau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maneguennau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maneguennau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maneguennau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maneguennau par rapport à la voie
Sur Rue du Maneguennau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Rue du Maneguennau se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maneguennau par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Maneguennau se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Guidel et 30.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
