3 Rue du Palmero, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Palmero, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Palmero, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Palmero
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Palmero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Palmero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Palmero, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palmero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palmero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Palmero dans son marché local
Prix du 3 Rue du Palmero par rapport à la voie
Sur Rue du Palmero, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Rue du Palmero se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Palmero par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Palmero se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Guidel et 43.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Palmero à Guidel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Palmero est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
