4 Rue du Palmero, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Palmero, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Palmero, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 126 mètres
Ventes au 4 Rue du Palmero
Une vente a été recensée au 4 Rue du Palmero. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Palmero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Palmero, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Palmero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Palmero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Palmero dans son marché local
Prix du 4 Rue du Palmero par rapport à la voie
Sur Rue du Palmero, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 4 Rue du Palmero se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Palmero par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Palmero se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Guidel et 43.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Palmero à Guidel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Palmero est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
