4 a Rue du Puits, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 b et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Puits, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Puits dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 4 a Rue du Puits se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Puits par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Puits se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Puits à Guidel
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Puits est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
