12 Rue Henri Quéffelec, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Quéffelec, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Quéffelec, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Quéffelec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Quéffelec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Quéffelec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Quéffelec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Quéffelec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Quéffelec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Quéffelec dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Quéffelec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Quéffelec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 12 Rue Henri Quéffelec se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Quéffelec par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Quéffelec se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Quéffelec à Guidel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Quéffelec est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
