8 Rue Henri Quéffelec, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Quéffelec, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Quéffelec, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Quéffelec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Quéffelec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Quéffelec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Quéffelec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Quéffelec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Quéffelec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Quéffelec dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Quéffelec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Quéffelec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 8 Rue Henri Quéffelec se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Quéffelec par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Quéffelec se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Quéffelec à Guidel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Quéffelec est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
