2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 573 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec
Les 4 ventes au 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne-Marie Le Bozec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 39.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
