2 Rue Joseph Léna, 56520 Guidel

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 643 €

de 2 385 € à 3 521 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Joseph Léna, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 et de 2.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Joseph Léna, 56520 Guidel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Lasalle à 235 mètres
- Ecole maternelle publique Prat-Foën à 268 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 84 mètres

Ventes au 2 Rue Joseph Léna

Les 2 ventes au 2 Rue Joseph Léna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2019

128 000 €(1 910 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue Joseph Léna, 56520 Guidel

19 novembre 2021

135 000 €(2 096 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.41 m²

2 Rue Joseph Léna, 56520 Guidel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Joseph Léna(2 786€)

3 Rue Joseph Léna(2 723€)

3 bis Rue Joseph Léna(2 724€)

5 Rue Joseph Léna(2 725€)

3 Rue des Lavoirs(2 706€)

1 Rue de l'Océan(2 814€)

1 Rue Abbé Yves Coeffic(2 775€)

11 Place de Polignac(2 788€)

Prix du 2 Rue Joseph Léna dans son marché local

Prix du 2 Rue Joseph Léna par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Léna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue Joseph Léna se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Joseph Léna par rapport à Guidel et à Morbihan

À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Léna se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Guidel et 26.19 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Stanco, 56520 Guidel(2,782 €)

Le Prat, 56520 Guidel(3,146 €)

Place de Polignac, 56520 Guidel(2,634 €)

Rue Abbé Yves Coeffic, 56520 Guidel(2,692 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Joseph Léna

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Joseph Léna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.