19 Rue Marc Mouélo, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marc Mouélo, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marc Mouélo, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Jean à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 420 mètres
Ventes au 19 Rue Marc Mouélo
Une vente a été recensée au 19 Rue Marc Mouélo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marc Mouélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marc Mouélo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marc Mouélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marc Mouélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marc Mouélo dans son marché local
Prix du 19 Rue Marc Mouélo par rapport à la voie
Sur Rue Marc Mouélo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 19 Rue Marc Mouélo se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marc Mouélo par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marc Mouélo se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Guidel et 49.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marc Mouélo à Guidel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marc Mouélo est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
