14 Rue Max Jacob, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Max Jacob, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 14 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 14 Rue Max Jacob se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Max Jacob par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Max Jacob se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Guidel et 51.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Max Jacob à Guidel
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Max Jacob est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
