5 Rue Max Jacob, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Max Jacob, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 5 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 5 Rue Max Jacob se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Max Jacob par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Max Jacob se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 53.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Max Jacob à Guidel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Max Jacob est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
