28 Rue Roi Arthur, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Roi Arthur, affiche un prix moyen de 2 712 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Roi Arthur, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 1031 mètres
Ventes au 28 Rue Roi Arthur
Une vente a été recensée au 28 Rue Roi Arthur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Roi Arthur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Roi Arthur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roi Arthur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roi Arthur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Roi Arthur dans son marché local
Prix du 28 Rue Roi Arthur par rapport à la voie
Sur Rue Roi Arthur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 28 Rue Roi Arthur se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Roi Arthur par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Roi Arthur se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 21.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Roi Arthur à Guidel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Roi Arthur est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.34 % sur 1 an et baissé de 39.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 28 Rue Roi Arthur à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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