3 Avenue Pasteur, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hervé à 98 mètres
- - Hennebont à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 821 mètres
- - Collège Paul Langevin à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Avenue Pasteur se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 35.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
