40 Avenue Pasteur, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pasteur, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 65 mètres
- - Hennebont à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1058 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 942 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 253 mètres
Ventes au 40 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 40 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 40 Avenue Pasteur se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pasteur par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pasteur se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 28.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pasteur à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pasteur est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
