11 bis Rue de Kercroch, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Kercroch, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Kercroch, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 427 mètres
- - Hennebont à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Félix à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Kercroch
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Kercroch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Kercroch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Kercroch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Kercroch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Kercroch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Kercroch dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Kercroch par rapport à la voie
Sur Rue de Kercroch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 11 bis Rue de Kercroch se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Kercroch par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Kercroch se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 19.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Kercroch à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Kercroch est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
