18 bis Rue de Kercroch, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Kercroch, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Kercroch, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 489 mètres
- - Hennebont à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Félix à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Kercroch
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Kercroch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Kercroch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Kercroch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Kercroch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Kercroch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Kercroch dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Kercroch par rapport à la voie
Sur Rue de Kercroch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 18 bis Rue de Kercroch se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Kercroch par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Kercroch se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 28.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Kercroch à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Kercroch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
