28 Rue de Kercroch, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Kercroch, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°30 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Kercroch, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 563 mètres
- - Hennebont à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Félix à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 661 mètres
Ventes au 28 Rue de Kercroch
Les 2 ventes au 28 Rue de Kercroch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Kercroch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Kercroch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Kercroch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Kercroch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Kercroch dans son marché local
Prix du 28 Rue de Kercroch par rapport à la voie
Sur Rue de Kercroch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 28 Rue de Kercroch se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Kercroch par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Kercroch se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 25.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Kercroch à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Kercroch est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
