4 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 118 mètres
- - Hennebont à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 880 mètres
- - Collège Paul Langevin à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gare se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 1.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gare à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gare est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
