7 Rue du Guiriel, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Guiriel, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Guiriel, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 95 mètres
- - Hennebont à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 929 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Guiriel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Guiriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Guiriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Guiriel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Guiriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Guiriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Guiriel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Guiriel par rapport à la voie
Sur Rue du Guiriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 7 Rue du Guiriel se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Guiriel par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Guiriel se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 33.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Guiriel à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Guiriel est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
