9 Rue du Guiriel, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Guiriel, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Guiriel, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 129 mètres
- - Hennebont à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 912 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Ventes au 9 Rue du Guiriel
Une vente a été recensée au 9 Rue du Guiriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Guiriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Guiriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guiriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guiriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Guiriel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Guiriel par rapport à la voie
Sur Rue du Guiriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 9 Rue du Guiriel se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Guiriel par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Guiriel se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 35.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Guiriel à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Guiriel est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
