4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 3998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 236 mètres
- - Hennebont à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Félix à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1176 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 494 mètres
Ventes au 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret
Une vente a été recensée au 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret par rapport à la voie
Sur Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 26.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustan Le Sénéchal de Kerdréoret est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
