1 Rue Henri Le Bobinnec, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Le Bobinnec, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Le Bobinnec, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblavet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 264 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Le Bobinnec
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Le Bobinnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Le Bobinnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Le Bobinnec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Le Bobinnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Le Bobinnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Le Bobinnec dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Le Bobinnec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Le Bobinnec, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 1 Rue Henri Le Bobinnec se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Le Bobinnec par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Le Bobinnec se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 20.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Le Bobinnec à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Le Bobinnec est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
