7 Rue Pierre Bertrand, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Bertrand, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Bertrand, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 3998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 311 mètres
- - Hennebont à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Félix à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 479 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Bertrand
Les 3 ventes au 7 Rue Pierre Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Bertrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Bertrand dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 7 Rue Pierre Bertrand se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Bertrand par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Bertrand se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Bertrand à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Bertrand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
