18 a Rue du Canal, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue du Canal, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 591 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue du Canal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 a Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 18 a Rue du Canal se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue du Canal par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Rue du Canal se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Josselin et -14.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue du Canal à Josselin
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue du Canal est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
