39 Rue Saint Nicolas, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Nicolas, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Josselin.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1079 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 547 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 39 Rue Saint Nicolas se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Nicolas par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Saint Nicolas se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Josselin et -10.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Nicolas à Josselin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Nicolas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
