3 Impasse des Ondines, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Ondines, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Ondines, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Kervignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 381 mètres
Ventes au 3 Impasse des Ondines
Les 4 ventes au 3 Impasse des Ondines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Ondines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Ondines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Ondines dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Ondines par rapport à la voie
Sur Impasse des Ondines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Impasse des Ondines se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Ondines par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Ondines se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Kervignac et 14.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Ondines à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Ondines est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
