1 ter Rue de Keranna, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Keranna, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Keranna, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kervignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Plages à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Keranna
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Keranna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Keranna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Keranna, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Keranna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Keranna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Keranna dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Keranna par rapport à la voie
Sur Rue de Keranna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 1 ter Rue de Keranna se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Keranna par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Keranna se situe 100 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Keranna à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Keranna est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
