2 Allée des Chênes, 56600 Lanester
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chênes, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Le Bail à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 1090 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chênes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Allée des Chênes se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chênes se situe 59.33 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 5.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chênes à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chênes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 2 Allée des Chênes à Lanester, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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