31 Avenue Stalingrad, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Stalingrad, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 510 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 31 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 31 Avenue Stalingrad se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Stalingrad par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Stalingrad se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Stalingrad à Lanester
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Stalingrad est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
