4 bis Avenue Stalingrad, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 372 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Stalingrad, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 717 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Stalingrad, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 4 bis Avenue Stalingrad se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Stalingrad par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Stalingrad se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Stalingrad à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Stalingrad est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
