2 Impasse Alfred de Musset, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alfred de Musset, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Penher à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 1105 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alfred de Musset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 2 Impasse Alfred de Musset se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alfred de Musset par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alfred de Musset se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alfred de Musset à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alfred de Musset est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
