2 Impasse de Lann Gazec, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Lann Gazec, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.79 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Lann Gazec, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marat à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 847 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 793 mètres
Ventes au 2 Impasse de Lann Gazec
Les 2 ventes au 2 Impasse de Lann Gazec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Lann Gazec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Lann Gazec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lann Gazec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lann Gazec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Lann Gazec dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Lann Gazec par rapport à la voie
Sur Impasse de Lann Gazec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Impasse de Lann Gazec se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Lann Gazec par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Lann Gazec se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Lanester et 42.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Lann Gazec à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Lann Gazec est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
