1 Impasse Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 548 mètres
- - Collège Henri Wallon à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 201 mètres
Ventes au 1 Impasse Gracchus Babeuf
Une vente a été recensée au 1 Impasse Gracchus Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gracchus Babeuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Impasse Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 Impasse Gracchus Babeuf se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gracchus Babeuf par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gracchus Babeuf se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gracchus Babeuf à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gracchus Babeuf est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
