2 Place Commerciale, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Commerciale, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Commerciale, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 417 mètres
- - Collège Henri Wallon à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 430 mètres
Ventes au 2 Place Commerciale
Une vente a été recensée au 2 Place Commerciale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Commerciale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Commerciale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Commerciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Commerciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Commerciale dans son marché local
Prix du 2 Place Commerciale par rapport à la voie
Sur Place Commerciale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Place Commerciale se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Commerciale par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Commerciale se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 22.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Commerciale à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Place Commerciale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
