3 Place Commerciale, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Commerciale, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Commerciale, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 410 mètres
- - Collège Henri Wallon à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 150 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Commerciale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Commerciale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Commerciale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Commerciale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Commerciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Commerciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Commerciale dans son marché local
Prix du 3 Place Commerciale par rapport à la voie
Sur Place Commerciale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 3 Place Commerciale se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Commerciale par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Commerciale se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 22.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Commerciale à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Place Commerciale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
