3 Rue Capitaine de Seynes, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capitaine de Seynes, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capitaine de Seynes, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1062 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capitaine de Seynes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capitaine de Seynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capitaine de Seynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capitaine de Seynes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine de Seynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine de Seynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capitaine de Seynes dans son marché local
Prix du 3 Rue Capitaine de Seynes par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Seynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 3 Rue Capitaine de Seynes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capitaine de Seynes par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capitaine de Seynes se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 6.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capitaine de Seynes à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capitaine de Seynes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
