4 Rue Charles Baudelaire, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Baudelaire, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 673 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 167 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Baudelaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 4 Rue Charles Baudelaire se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Baudelaire se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 29.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Baudelaire à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Baudelaire est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
