2 Rue Commandant l'Herminier, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant l'Herminier, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant l'Herminier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue Commandant l'Herminier se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant l'Herminier par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant l'Herminier se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant l'Herminier à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant l'Herminier est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
